Einfamilienhaus zum kaufen in Uttenreuth

Dieses im Jahr 1968 erbaute Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch die angenehme und grüne Wohnlage im charmanten Weiher, einem Gemeindeteil der Gemeinde Uttenreuth bei Erlangen, die Besonderheit dieser Immobilie lassen die Herzen von nahezu allen Gartenliebhabern höherschlagen.
Das Familienheim begehen Sie über eine kurze Zuwegung nach dem Betreten des Grundstückes. Der Eingangsbereich bietet einen geräumigen Windfang mit dem Zugang zum Gäste-WC. Sie gelangen durch eine Glastür in die Diele des Haues, von der Sie zur linken Seite ein Schlaf-/Gästezimmer bzw. Büro betreten. Neben dem Treppenabgang zu den Wohnräumen im Kellergeschoss öffnen sich aus der Diele, in der sich Platz für eine Garderobe bietet, sowohl das geräumige Wohn- als auch das Esszimmer, welche durch einen offenen Durchgang miteinander verbunden sind. Aus diesen beiden Zimmern genie-ßen Sie den Blick in den herrlichen Garten. In die entgegengesetzte Richtung ausgerichtet sind die Küche und das im Jahr 2020 erneuerte, barrierefreie Duschbad. Die Terrasse bzw. die Gartenanlage begehen Sie durch das Esszimmer im Erdgeschoss.
Im Kellergeschoss, das sich sowohl in eine Wohn- als auch in eine Nutzebene aufteilt, befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlaf-/Gästezimmer bzw. Büro – je nach Ihrer präferierten Nutzung. Eine Vorratskammer und ein Duschbad mit integrierter Sauna runden die Wohnebene im Kellergeschoss ab. Die Nutzfläche wird durch den Heizungsraum, die Öltanks und einen Hauswirtschaftsraum charakterisiert. Von hier aus können Sie über einen separaten Aufgang in den Garten bzw. in die Garage gelangen.
Eine angenehme Belichtung charakterisiert alle Zimmer in Erd- und Kellerge-schoss und bietet somit maximalen Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre.
Der großflächige Garten bietet viel Platz für kreative Energie, Spiel, Spaß & Spannung für Kinder jeden Alters sowie für Ruhe und Erholung. Am hinteren Teil des Gartens befinden sich mehrere Obstbäume, so dass der hauseigene Vitaminschub für die ganze Familie nur wenige Schritte entfernt ist.
In der Vergangenheit wurden die Heizkörper, die Fenster, das Dach und das Badezimmer (barrierefrei) im Erdgeschoss modernisiert.
Diese Immobilie ist als gepflegt wahrzunehmen und lässt sich mit pfiffigen Ideen und einigen Handgriffen in eine Perle verwandeln.