Einfamilienhaus zum kaufen in Erbach (Hunsrück)

Dieses indyllisch gelegene Einfamilien-Fertighaus in Erbach ist ideal für die kleine Familie und Paare!
Sie betreten das gemütliche Haus über eine Treppe und gelangen durch die Eingangstür in den verglasten Windfang. Von dort führt Sie der Weg durch eine weitere Haustür in die geräumige Diele. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC. Von der Diele aus gelangen Sie geradeaus in den Wohnbereich und über die Treppe in den Keller hinunter. Im Wohnbereich liegt der sehr großzügige Wohn-/Essbereich mit fast 41 m² vor Ihnen. Vom Wohnzimmer aus begehen Sie den Wintergarten und haben einen wundervollen Blick in die grüne Oase. Der Wintergarten ist nicht beheizt, bietet aber durch die großen Fenster die Möglichkeit, nahezu das ganze Jahr über die Natur und das Grün zu genießen. Im Wohnbereich links liegt die schöne helle Küche, von welcher aus Sie ebenso einen fantastischen Fernblick genießen können. Im Esszimmer sorgt ein 2023 eingebauter Pellet- Kaminofen für kuschelige Wärme. Hier können Sie sich entspannen und die ruhige Atmosphäre sowie den freien Blick ins Grüne genießen. Der Pelletkaminofen wärmt im Herbst/Winter nahezu das ganze Haus. In den letzten 2 Jahren wurden weniger als 800 l Heizöl verbraucht. Vom Esszimmer aus gelangt man in eine kleinere Diele. Dort gehen im Uhrzeigersinn folgende Räumlichkeiten ab: Büro, Bad mit einer sehr großen Dusche, Kinder- und Schlafzimmer. Auch gelangt man über die Holzleiter von hier aus auf den Spitzboden.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120 m². Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 2023/2024 renoviert. Böden, Fenster, Türen und Wände wurden neu eingebaut. Diese Wohnoase liegt am Ortsrand.
Die Umgebung ist nicht als Bauland ausgewiesen.
Für Paare und Familien ist hier ausreichend Platz vorhanden.
Der Keller ist sehr groß und über die Garage von außen zugänglich. Hier finden sich ein Wasch-/Vorratsraum, ein Abstellraum, die große Garage mit Starkstromanschluß, das Öllager, der Heizungsraum und seitlich der Garage der offene Werkraum und ein kleiner Abstellraum.
Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet neben den beiden Gartenhäusern eine weitere Terrasse.

Ich freue mich, Ihnen dieses charmante Haus bei einer Besichtigung näher vorzustellen!

Kommen Sie und sehen Sie sich vorher um ...

Hier gelangen Sie zum 360°-Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/b116b1e8824a4d6a8fcedc55ae2ab2bd