Immobilie in Celle

Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung im Hochparterre bietet auf ca. 66,62 m² eine durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangen Sie direkt zu einem eigenen Gartenanteil mit Terrasse, der als Sondereigentum zur Wohnung gehört. Praktischerweise gibt es zum Bewässern des Gartens einen Brunnen mit Gartenpumpe. Zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes Tageslicht-Duschbad, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Das Gebäude wurde 1970 errichtet und wird mit Heizöl beheizt. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Einheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 260 EUR, davon sind 83,28 EUR für die Instandhaltungsrücklage vorgesehen.

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Energie:
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.11.2028
Energieverbrauchskennwert: 149,2 kWh/(m²a)
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Energieeffizienzklasse: E