Hochparterre-Wohnung in Bad Rothenfelde

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100,44 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne & Dusche, einem Gäste-WC sowie einer separaten Küche. Ein Wintergarten und der zusätzliche Balkon bieten einen angenehmen Rückzugsort mit Blick in die ruhige Umgebung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, außerdem profitieren die Bewohner des Hauses von einem gemeinschaftlich genutzten Wäscheraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 700 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 502 €, davon umlagefähig sind ca. 367,53 €. Damit ist die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant, die von einer soliden Mietrendite profitieren möchten, aber auch für Eigennutzer, die mittelfristig ein neues Zuhause suchen.

Die Lage der Immobilie ist besonders hervorzuheben: Direkt an der Schüchtermann-Klinik in Bad Rothenfelde gelegen, bietet sie eine perfekte Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem beliebten Kurpark. Die zentrale Lage macht sie ideal für Mitarbeiter der Klinik, Kurgäste, Pendler oder Senioren.

Diese Wohnung bietet großes Potenzial – sei es als rentable Kapitalanlage mit Vermietungsperspektive oder als zukünftiges Eigenheim. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns, Ihnen diese spannende Wohnung persönlich vorzustellen.