Hochparterre-Wohnung in Hannover-Mitte

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine moderne, helle Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss mit insgesamt drei Zimmern: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Ein großer Flur bietet zusätzlichen Raum und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit optimaler Raumaufteilung.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Wände sind glatt verputzt und klassisch weiß gestrichen – dies sorgt für ein zeitloses und freundliches Ambiente.

Das moderne, innenliegende Duschbad ist in einem hell-beigen Farbton gefliest und überzeugt durch eine bodentiefe Dusche mit Glastrennwand, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie ein WC. Die im Bad platzierte Gas-Therme sorgt für eine effiziente Beheizung der Wohnung. Eine Glas-Schiebetür unterstreicht das moderne Design und spart zugleich Platz.

Große Fenster in allen Zimmern bringen viel Tageslicht in die Wohnung und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Ein eigener Außenbereich steht im Innenhof nur für diese Wohnung zur Verfügung und misst ca. 2 x 8 Meter – ideal als gemütliche Freifläche zur privaten Nutzung. Es ist auch denkbar einen direkten Zugang zu dieser Fläche aus der Küche heraus zu schaffen, in dem das Küchenfenster durch eine Balkontür getauscht wird.

Es bestehen sehr gute öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

Zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was den positiven Gesamteindruck des Hauses unterstreicht.

Dank ihrer durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für eine Wohngemeinschaft und ist aktuell auch erfolgreich an eine WG vermietet. Für Kapitalanleger ergibt sich daraus eine attraktive Kombination aus stabiler Mieteinnahme und einer Lage mit exzellentem Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2023 unbefristet und zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.560 Euro, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 360 Euro. Das Hausgeld liegt bei 276 Euro monatlich.

Ein attraktives Immobilienangebot in zentraler Lage – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf solide Mieteinnahmen, nachhaltige Standortentwicklung und langfristige Wertstabilität legen.