Dachgeschosswohnung in München-Maxvorstadt

Ein Meisterstück über dem Maßmannpark
In privilegierter Lage, unmittelbar am Maßmannpark und hoch über den Dächern der Maxvorstadt, präsentiert sich auf rund 152 m² Wohnfläche eine Residenz von außergewöhnlicher Klasse. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1877 steht unter Denkmalschutz und wurde 2021/22 mit höchster Sorgfalt kernsaniert – eine vollendete Symbiose aus historischem Charme und modernstem Wohnkomfort.

Bequem per Lift erreichbar, vereint dieses architektonische Juwel die Ruhe einer Parkvilla mit dem urbanen Flair eines eleganten Stadthauses. Großzügige Raumhöhen von bis zu 3,56 m, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich von ca. 62,8 m² mit Panoramablick ins Grüne sowie ein vollständig zu öffnender Wintergarten aus handgefertigtem Stahl und Glas verleihen dem Ensemble Weite und Leichtigkeit.

Die Ausstattung setzt Maßstäbe: Fischgrätparkett aus massiver Eiche, maßgefertigte Schreinereinbauten, eine Designküche mit Geräten von SMEG und ELICA-Muldenlüfter sowie zwei luxuriöse Bäder mit Armaturen und Objekten renommierter Marken wie Duravit, Neoro und Tono Noken. Designerleuchten von Flos, Occhio und Lodes akzentuieren das Interieur und unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Spielbereich, Sitz- und Grillplatz erweitert das Wohnambiente ins Freie. Drei individuell nutzbare Zimmer, ein smartes Wohnkonzept (Tado, Bedo Ajax), zwei separate Kellerräume sowie die hochwertige Gesamtsanierung vollenden dieses außergewöhnliche Domizil.
Bis August 2026 vermietet, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit – sowohl für anspruchsvolle Kapitalanleger als auch für zukünftige Selbstnutzer, die das Besondere suchen.