Etagenwohnung in Düsseldorf-Unterbach

Diese attraktive Eigentumswohnung in Düsseldorf-Unterbach liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnumgebung – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Freiraum und Lebensqualität legen.

Auf rund 94 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer: Zwei helle Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 21 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne sowie eine separate Küche mit kleinem Essbereich schaffen ein komfortables Wohnambiente. Zusätzlich steht Ihnen ein 7 m² großer Balkon als weiterer Außenbereich zur Verfügung.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung kann dank vorhandener Anschlüsse bei Bedarf auch in ein Gäste-WC umgewandelt werden und bietet aktuell zusätzlichen Stauraum. Ergänzend steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Die dazugehörige Einzelgarage kann für zusätzlich 15.000 € mitveräußert werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut aktuellem Wirtschaftsplan auf 577,00 €, davon entfallen 174,64 € auf die Rücklagenzuführung. Zum 15.08.2025 beträgt der Stand der gemeinschaftlichen Rücklage 103.080,74 €. Bezogen auf die Miteigentumsanteile entfallen hiervon anteilig 21.602,93 € auf die angebotene Wohnung.