Mehrfamilienhaus zum kaufen in Beckum

Die um 1913 errichtete, herrschaftliche Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 196 qm und stellt so eine sehr attraktive Investitionschance dar. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Die Heizung wird mit Gas betrieben. Die jährliche Nettokaltmiete des Objekts liegt bei 35.820 €; durch das vermieten der aktuell vom Eigentümer genutzten Garage könnte diese auf 37.020 € erhöht werden. Die Gewerbeeinheit ist mit einer Indexierung versehen, die langfristige Stabilität in den Einnahmen gewährleistet. Derzeit wird die Gewerbefläche von einer renommierte Physiopraxis genutzt, die Miete i.H.v. ca. 13,94 EUR/qm erzielt. Die Nutzung des gesamten Objekts ist sowohl als Miet- oder Büroeinheit möglich. Die Wohnfläche ist aktuell zu ca. 10,12 EUR/qm vermietet. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2008 umfangreich saniert und von dort an stets in Stand gehalten. Die hochwertige Ausstattung der gesamten Immobilie trägt zum Werterhalt sowie zum Wohlbefinden der Mieter bei.