Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Horst

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1905 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2015/2016 wurde das Haus technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand.

Die Immobilie bietet insgesamt ca. 169 m² Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit ca. 68 m², die bereits leer steht und somit sofort vom Käufer bezogen oder vermietet werden kann. Helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie ein durchdachter Grundriss bieten ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den gepflegten Garten – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Das Highlight des Hauses ist die Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit rund 101 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage. Auf zwei Etagen bietet sie großzügigen Wohnraum mit einer optimalen Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der helle Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Blick ins Grüne freigibt.

Das ca. 257 m² große Grundstück umfasst neben dem Garten auch eine gemütliche Terrasse, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie einfügt. Hier finden Bewohner einen idyllischen Rückzugsort mitten im Grünen – und das in zentraler Lage.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit – ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als Mehrgenerationenwohnen. Dank der attraktiven Lage, der modernen Ausstattung und der sofortigen Bezugsfähigkeit der Erdgeschosswohnung eignet sich dieses Haus für eine breite Zielgruppe.

Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieses Wohnhauses!