Erdgeschosswohnung in Berlin-Reinickendorf

Exposé – Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in exklusiver Wohnanlage in Berlin-Reinickendorf

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine repräsentative 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer äußerst gepflegten Wohnanlage (Gated Community) in Berlin-Reinickendorf.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 185 m².
Hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und der direkte Zugang zu einer großzügigen Terrasse machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.

Ausstattung:

- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang
- Zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
- Halb offene Küche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten
- Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Separates Gäste-WC
- 50 m² Sonnenterrasse mit Zugängen aus allen Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen (derzeit durch Vinylbelag geschützt, problemlos freilegbar)
- Privater Abstellraum im Kellergeschoss mit ca. 10 m²
- PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude

Besonderheiten der Wohnanlage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem vollständig umzäunten Grundstück von ca. 14.000 m². Der Zugang erfolgt ausschließlich über elektrische Tür- und Toranlagen. Die parkähnlich gestaltete Anlage bietet ein hohes Maß an Sicherheit, Ruhe und Privatsphäre.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Berlin-Reinickendorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut.

Flächenübersicht:

- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Terrasse: ca. 50 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 185 m²
- Abstellraum: ca. 10 m²

Sonstiges:
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.