Etagenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Diese schöne lichtdurchflutete Wohnung, die sich im 3. OG befindet, steht ab sofort zum Verkauf und kann allerdings erst zum 01.01.2026 offiziell übergeben werden.

Das Gebäude wurde 1912 gebaut und besitzt eine Gastherme (erneuert vor ca. 3- 4 Jahren) für die Heizungsversorgung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind gemäß Vorbesitzer 2009 erneuert worden. Das Dach wurde vor 10 Jahren neu gedämmt und mit neuen Ziegeln gedeckt. Das Treppenhaus ist 2017/2018 renoviert worden.
Strom und Wasserleitungen wurden seit unserem Kauf nicht erneuert.
Der Allgemeinzustand des Objektes ist als gepflegt einzustufen.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon und einem anschließenden großzügigem Schlafzimmer. Der eigenwillige Grundrisszuschnitt lässt der Kreativität zur Gestaltung viel Spielraum. Zum Objekt gehört auch ein Balkon mit Blick auf den Innenhof, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum und Fahrradkeller stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die im Film gezeigten Einrichtungsgegenstände (außer einer Küchenzeile) sind nicht Bestandteil des Verkaufs.