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Dachgeschosswohnung in Linnich

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und Garage!

52441 Linnich
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Fläche
115 m²
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Objekt-ID: 38185669

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 115.00 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.165,22 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 100,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese Wohnung lädt dazu ein, sich sofort zuhause zu fühlen. Auf rund 115 m² überzeugt sie mit großzügig geschnittenen Räumen, die viel Platz für persönliche Entfaltung bieten. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur sechs Wohneinheiten.

Das Herzstück ist das helle und weitläufige Wohnzimmer, das einladend wirkt und durch seine Größe vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Zwei Schlafzimmer schaffen Raum für erholsamen Schlaf, persönliche Rückzugsorte oder auch ein Homeoffice.

Die separate Küche ist modern und funktional eingerichtet und bietet den idealen Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung und praktische Staumöglichkeiten.

Das Badezimmer präsentiert sich stilvoll und komfortabel mit einer großzügigen Dusche und einer Badewanne, die Entspannung im Alltag verspricht. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort abrundet.

Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Bad, Küche und auch das Gäste-WC wurden vollständig erneuert. Ebenso hat man Leitungen, Rohre und die Elektrik ausgetauscht. So präsentiert sich das Zuhause heute in einem zeitgemäßen und technisch soliden Zustand.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die den Alltag angenehm erleichtern.

Eine Wohnung, die modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter verbindet und viel Raum für ein schönes Zuhause bietet.
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Lage

52441 Linnich
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Linnich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.513,74 €/m² in Linnich.

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