Etagenwohnung in Ennepetal

Das 6 Parteienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage auf einem ca. 685 m² großen Grundstück in Ennepetal, in einer Sackgasse.
Insgesamt haben Sie die Möglichkeit ein Paket aus 3 Eigentumswohnungen zu erwerben, die wie folgt aufgeteilt sind:

-Wohnung Nr.: 2 -1. OG, ca. 114 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, derzeit leerstehend und sanierungsbedürftig
-Wohnung Nr.: 4 - 2. OG, ca. 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, derzeit vermietet, Kaltmiete 342 € pro Monat / 4104 € pro Jahr
-Wohnung Nr.: 5 - 3. OG, ca. 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, derzeit leerstehend, renoviert in 2025
Zudem sind 2 Außen-Stellplätze vorhanden.

Das Heizsystem bei den Wohnungen 2 + 4 sind Nachtspeicheröfen und bei Wohnung 5 eine Gasheizung.
Die Wohnungen 4 + 5 verfügen über einen Balkon.
Von den oberen Etagen genießen Ihre Mieter oder Sie als Eigentümer einen herrlichen Weitblick über die grüne Umgebung.

Die drei Wohnungen bieten enormes Entwicklungspotenzial: Während eine vermietete Einheit Spielraum für Mietanpassungen lässt, eröffnen die leerstehenden – teils renovierten Flächen, attraktive Chancen für eine Neugestaltung und eine Neuvermietung. Ideal für Kapitalanleger mit Blick für langfristige Wertsteigerung und Renditeoptimierung.