Etagenwohnung in Ratingen

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Ratingen Hösel! Diese moderne und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung besticht mit grüner Lage, Südbalkon sowie Barrierefreiheit durch Aufzug.

Die Wohnung mit 94 m² Wohnfläche lässt Ihnen die individuelle Freiheit für Ihre Wohnidee. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Ein separates Gäste-WC schützt Ihre Privatsphäre und liegt gleich im Eingangsbereich links der Eingangstür. Der Flur verbindet Vorratsraum, Küche, Bad und zwei Schlafzimmer miteinander. Die zwei Schlafzimmer liegen am Ende des Flurs. Die großen Fenster verschaffen viel Tageslicht, sodass die gesamte Wohnung hell und großzügig wirkt. Das Badezimmer ist geräumig und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet.

Das Highlight der Immobilie ist der großzügige Balkon mit Blick in's Grüne. Genießen Sie die Ruhe der familienfreundlichen und altersgerechten Wohnanlage. Die Wohnung im Mehrgenerationenhaus ist barrierefrei mit Aufzug zu erreichen. Der dazugehörige Keller und der Fahrradkeller sind ebenfalls bequem über Aufzug oder das Außengelände zugänglich. Das weitläufige Grundstück bietet neben einem eigenen Spielplatz, die Anbindung zu Stellplätzen und einem Garagenhof.

Eine Garage bietet Stauraum und die Parkmöglichkeit für das eigene Auto. Diese ist für den Kaufpreis von 21.000,00 Euro zusätzlich angeboten.

Das Hausgeld beträgt nach Wirtschaftsplan 2025 ca. 450,00 Euro. Die Betriebskosten inkl. der Heizung beziehen sich dabei lediglich auf 210,00 Euro im Monat. Das Polster an Rücklagen lässt Zukunftsinvestitionen, wie die Überlegung zu ernegetischen Maßnahmen am Haus zu.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare und Familien, die eine moderne Wohnung in grüner Umgebung und mit guter Verkehrsanbindung suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!