Souterrainwohnung in Siegen

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Siegen-Bürbach vereint Komfort, Funktionalität und ein wertstabiles Investment. Sie liegt im Untergeschoss eines massiv gebauten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1997 und bietet auf rund 87 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse und dem angrenzenden Gartenanteil.
Diese grüne Oase bietet Raum für entspannte Stunden, spielende Kinder oder gesellige Grillabende – ein echtes Highlight, das man in einer Eigentumswohnung nur selten findet.

Die Aufteilung überzeugt mit einem praktischen Grundriss: drei Schlafzimmer bzw. individuelle Arbeits- oder Gästezimmer, eine separate Küche, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großzügigen Kellerraum.

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, die Ausstattung zeitlos: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Gasetagenheizung, eine ruhige Hausgemeinschaft und ein solides Gebäude mit guter Substanz.

Ein weiteres Plus sind die zwei zur Wohnung gehörenden Pkw-Stellmöglichkeiten – eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Für Familien:
Die Wohnung bietet dank ihres durchdachten Schnitts ein ideales Wohnkonzept für kleine Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der eigene Garten ist ein geschützter Rückzugsort für Kinder und Eltern gleichermaßen.
Die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten machen sie zu einem perfekten Ort zum Aufwachsen.
Für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist derzeit vermietet – mit einer zuverlässigen Mieterstruktur und stabilen Einnahmen.
Die Lage in einem gefragten Wohnviertel von Siegen sowie die solide Bauweise und Ausstattung bieten ein attraktives ein Investment, das Sicherheit mit Potenzial verbindet.