Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rotenburg (Wümme)

Liebe Investoren,

zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt drei Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten. Das Objekt ist komplett vermietet und befindet sich direkt im Zentrum von Rotenburg Wümme. Rotenburg ist ein stetig wachsender Ort und bietet damit eine ideale Vermietungsprognose.

Die Gewerbeeinheiten sowie die drei Wohneinheiten sind fest vermietet und verfügen über eine eigene Zuwegung, so lassen sich die Einheiten problemlos von einender unabhängig vermieten.

Die Beheizung im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss erfolgt über eine Gasheizung. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine eigene Gasheizung.

Wichtig zu erwähnen währe, dass das Objekt in einem Sanierungsgebiet liegt. Das bedeutet, dass Investionen gefördert werden und Eigentümer in den Genuss der höheren Abschreibung kommen. (Näheres im Beratungsgespräch)

Grundrisse folgen!


Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 35.508- € p. A.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.508,- €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37 920,- €


Genau Aufteilung des Objekts:

Garage 18m²

Kellergeschoss:
- Kellerräume
- Heizung

Erdgeschoss:
- Gewerbeeinheit 1. Friseursalon 85 m²
- Gewerbeeinheit 2. Pizzeria 65m²

Obergeschoss
- Wohnung 1. 74m²
- Wohnung 2. 74m²

Dachgeschoss::
- Wohnung 3. 97m²

Baujahr Heizungen
- Heizung EG OG 2005
- Heizung DG 2018


Gemäß der EnEV 2014, § 16a liegt ein Energieausweis vor und kann auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Rufen Sie uns an!