Einfamilienhaus zum kaufen in Lenzkirch

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1954 liegt auf einem ca. 433 m² großen Grundstück im Lenzkircher Ortsteil Kappel.

Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und zusätzlichen ca. 32 m² Nutzfläche im nachträglich ausgebauten Untergeschoss bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder kreative Selbstverwirklicher.

Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang samt praktischem Windfang sowie das Herzstück des Hauses: ein nachträglich geöffneter Wohn-/ Essbereich mit freigelegten Holzbalken und einem gemütlichen Kachelofen mit Ofenbank sowie angrenzender, aber räumlich abgetrennter Küche.
Ein modernisiertes Gäste-WC sowie eine Dusche wurden ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht.

Das Dachgeschoss verfügt über drei individuell nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer gewährt Zugang auf den sonnigen Südbalkon. Im Sommer lassen Sich auf dem Balkon herrlich die Sonnenstrahlen genießen, im Winter hingegen finden Sie die Wärme am Kachelofen (ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden). Das separate WC mit Tageslicht wurde ebenfalls nachträglich modernisiert.
Der unausgebaute Dachspitz ist von hieraus über eine fest eingebaute Treppe erreichbar.

Im nachträglich ausgebauten Untergeschoss befinden sich zwei beheizbare Räume, von denen einer einen direkten Zugang in den Garten bietet – ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein weiteres kleines Duschbad mit WC, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Kellerraum mit Warmwasserboiler bieten funktionalen Mehrwert. Diese Fläche ist als Nutzfläche berücksichtigt.

Der sonnige Gartenbereich eröffnet allerlei Möglichkeiten bspw. für einen gemütlichen Sitzplatz, Spielgeräte, einen Gemüsegarten oder auch ein kleines Gartenhaus.