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Doppelhaushälfte zum kaufen in Neu-Ulm

Moderne Doppelhaushälfte in Ludwigsfeld - in beliebter Ortsrandlage

89231 Neu-Ulm
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Kaufpreis
698.000 €
Zimmer
5
Fläche
140 m²
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Objekt-ID: 38183593

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 140.00 m²
Grundstücksfläche: 283,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.985,71 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2002
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 109,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Einer der Kellerräume wurde mit viel Liebe zum Detail in einen vollwertigen, hellen Raum umgestaltet, der sich ideal als stilvolles Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer eignet. Durch die Schaffung eines Lichthofs wird der Raum zusätzlich mit reichlich Tageslicht versorgt, was eine besonders angenehme Wohn- oder Arbeitsatmosphäre schafft. Obwohl die rund 29 m² derzeit nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten sind, erweitern sie den nutzbaren Raum erheblich und bieten Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

Die letzte umfassende Modernisierung wurde erst 2024 abgeschlossen – Sie dürfen sich also auf ein Zuhause freuen, das modernsten Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Mit einer sechsstelligen Investition wurden unter anderem Wände, Böden, Außenalagen und eine exklusive Einbauküche erneuert. Das Ergebnis ist ein stilvolles Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die gehobene Ausstattung in Kombination mit einer clever geplanten Raumaufteilung macht diese Doppelhaushälfte zu einem echten Juwel für Käufer, die Wert auf Qualität, Design und zeitgemäßes Wohnen legen.

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Einbauküche sowie ein praktisches Doppelcarport, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Bitte beachten Sie, dass diese nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis enthalten sind. Für Küche und Doppelcarport fällt ein zusätzlicher Betrag in Höhe von 22.000€ an.

Der Garten, der das Haus umgibt, lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen oder mit Ihrer Familie und Freunden grillen. Die ruhige Ortsrandlage, umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern, bietet eine perfekte Wohnumgebung für Naturliebhaber und diejenigen, die Wert auf Ruhe und Entspannung legen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese moderne Doppelhaushälfte in Neu-Ulm - Ludwigsfeld zu Ihrem neuen Zuhause.
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Lage

89231 Neu-Ulm
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Neu-Ulm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.122,34 €/m² in Neu-Ulm.

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