Erdgeschosswohnung in Köln-Klettenberg

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und wird leerstehend übergeben, was Ihnen maximale Flexibilität für die Eigennutzung oder Neuvermietung bietet.

Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem kleinen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie Stauraum. Ein Tageslichtbad und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung, die vor rund 10 Jahren installiert wurde. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Pkw-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und für zusätzlichen Komfort sorgt.

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