Etagenwohnung in Sandhausen

Diese helle, gepflegte Wohnung in der 1. Etage einer kleinen Wohneinheit steht ab dem 01.11.2025 zum Verkauf. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, verfügt sie neben dreieinhalb Zimmern über ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Eine Einbauküche ist vorhanden. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Stauraum bietet. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Stellplatz im Freien direkt am Haus. Die Tiefgarage und das Parkdeck wurden 2023 umfänglich saniert. Ausführende Firma war Diringer und Scheidel.
Das Apartment befindet sich in einem 1993 erbauten Haus und wird per Zentralheizung (Gas, Einbau 2022) beheizt. Die letzte Modernisierung der Wohnung wurde im Jahr 2024 durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beträgt 421,00 €. Rücklagen sind vorhanden. Derzeit ist das Objekt befristet (bis 31.10.2025) vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.150,00 € Kaltmiete. Die Mieter haben signalisiert, dass sie gerne an einer Weiterführung des Mietverhältnisses interessiert wären.