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Etagenwohnung in Aachen

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in kernsaniertem Denkmalobjekt zum Selbstausbau

Viktoriastraße
52066 Aachen
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Kaufpreis
267.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
74.14 m²
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Objekt-ID: 38183245

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 74.14 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 267.000 €
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Preis/m²: 3.601,29 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1890
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Haupthauses des historischen Gebäudes. Über eine Durchfahrt erreicht man das elegante Treppenhaus - von dort führt der Weg direkt zur Wohnung.

Der Eingang öffnet sich zu einer eindrucksvollen Wohnküche mit herrschaftlicher Ausstrahlung: Hohe, stuckverzierte Decken und originaler Dielenboden prägen das stilvolle Ambiente. Große Fenster lassen den Raum - wie die gesamte Wohnung - in hellem Tageslicht erstrahlen.

Vom zentralen Wohnbereich aus gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, das den klassischen Altbaucharakter fortsetzt: Auch hier sorgen hohe Decken mit Stuckelementen und ein großzügiges Fenster zum Innenhof für eine besondere Wohnatmosphäre.

Ebenfalls von der Wohnküche erreichbar ist das Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. In diesem Bereich entsteht ein modernes Duschbad als platzsparende Raum-in-Raum-Lösung. Dank der Deckenhöhe kann darüber eine praktische Empore als zusätzlicher Stauraum eingerichtet werden.

Ein weiteres, gut belichtetes Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof schließt sich direkt an und bietet ebenfalls viel Ruhe und Licht.

Der neugestaltete Innenhof darf von allen Eigentümern gemeinsam genutzt werden und lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein.

Dem Eigentümer steht zusätzlich ein Kellerraum zur Verfügung.
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Lage

Viktoriastraße
52066 Aachen
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Aachen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.683,40 €/m² in Aachen.

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