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Etagenwohnung in Aachen

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in kernsaniertem Denkmalobjekt zum Selbstausbau

Viktoriastraße
52066 Aachen
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Kaufpreis
267.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
75.12 m²
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Objekt-ID: 38183243

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 75.12 m²
Etage: 3 von 5
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 267.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.554,31 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1890
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Haupthauses. Durch die Durchfahrt gelangt man ins Treppenhaus des historischen Hauses. Hier liegt der Eingang zur angebotenen Wohnung im 3. Obergeschoss. Man betritt durch eine große Eingangstür die großzügige Wohnküche mit hohen Decken und altem Dielenboden. Durch die großen Fenster ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet.

Von der Wohnküche gelangt man in ein angrenzendes Schlafzimmer, hier zeigt sich der Altbaucharme ebenfalls durch die hohen Decken sowie den originalen Dielenböden. Auch dieser Raum ist durch ein großes Fenster zum Innenhof lichtdurchflutet.

Ebenfalls von der Wohnküche erreichbar ist das Durchgangszimmer, welches als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. In diesem Raum entsteht ein Duschbad als Raum-in-Raum-Lösung. Über dem Duschbad kann aufgrund der hohen Decken eine Empore als Stauraum eingerichtet werden.

Angrenzend befindet sich das zweite Schlafzimmer, ebenfalls gut belichtet durch ein großes Fenster zum Innenhof.

Der neugestaltete Innenhof darf von allen Eigentümern gemeinsam genutzt werden und lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein.

Dem Eigentümer steht zusätzlich ein Kellerraum zur Verfügung.
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Lage

Viktoriastraße
52066 Aachen
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Aachen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.683,40 €/m² in Aachen.

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