Etagenwohnung in Leverkusen-Steinbüchel

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – mit Balkon, Carport & ansprechender Ausstattung

In einem modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenlage einer bevorzugten Wohngegend – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Auf ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der ca. 10 m² große, teilüberdachte Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Ausstattung der Wohnung lässt nur wenige Wünsche offen:

-Fußbodenheizung mit Raumthermostaten sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen

-Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden bieten Komfort und Energieeffizienz

-Duschbad mit Fenster in zeitlos-weißem Design, deckenhoch gefliest mit grauer Textur

-separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort und zur Vermeidung von Engpässen

- Großzügige Küche, auf Wunsch mit vorhandener Einbauküche

- Fliesen- und Laminatböden (aus dem Baujahr) runden das Gesamtbild ab

- das Warmwasser wird dezentral über Durchlauferhitzer bereitgestellt.

- alle Verbrauchswerte lassen sich bequem über separate Zähler ablesen.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während eine zentrale Waschküche praktische Nutzungsmöglichkeiten schafft. Der zur Wohnung gehörende Carport hinter dem Haus komplettiert dieses attraktive Angebot.

Der Energieausweis bestätigt die gute Energieeffizienz des Gebäudes – eine sauber verwaltete Immobilie mit langfristigem Werterhalt.