Immobilie in Wolfsburg-Fallersleben
Gepflegtes Zuhause mit Potenzial für Rendite!
38442
Wolfsburg, Fallersleben
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 240.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 73 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 38183227
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 73.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | 09.08.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 240.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.287,67 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1990 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 90,00 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit großen, lichtdurchfluteten Räumen und einem modernisierten Bad mit Dusche. Die gepflegte Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein, und auf dem Balkon – mit praktischem Stromanschluss – genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Ein eigener Stellplatz und nutzbare Gemeinschaftsräume machen den Alltag noch bequemer.
Aktuell ist die Wohnung für 720 € Kaltmiete vermietet, das monatliche Hausgeld beträgt 185 € (inklusive Rücklagen). Ab dem 1. Oktober 2025 steht sie leer – und eröffnet damit vielseitige Möglichkeiten: Eigennutzung, Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen oder individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Highlights
• Geräumige, helle Zimmer
• Modernes Bad mit Dusche
• Balkon mit Stromanschluss
• Einbauküche inklusive
• Eigener Stellplatz
Ein echtes Schmuckstück wartet auf sie! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte am Telefon!
Daten zum EnEV:
Energieeffizienzklasse: C ; 90 kWh ; Energieverbrauchsausweis ; Baujahr 1990
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit großen, lichtdurchfluteten Räumen und einem modernisierten Bad mit Dusche. Die gepflegte Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein, und auf dem Balkon – mit praktischem Stromanschluss – genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Ein eigener Stellplatz und nutzbare Gemeinschaftsräume machen den Alltag noch bequemer.
Aktuell ist die Wohnung für 720 € Kaltmiete vermietet, das monatliche Hausgeld beträgt 185 € (inklusive Rücklagen). Ab dem 1. Oktober 2025 steht sie leer – und eröffnet damit vielseitige Möglichkeiten: Eigennutzung, Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen oder individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Highlights
• Geräumige, helle Zimmer
• Modernes Bad mit Dusche
• Balkon mit Stromanschluss
• Einbauküche inklusive
• Eigener Stellplatz
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Daten zum EnEV:
Energieeffizienzklasse: C ; 90 kWh ; Energieverbrauchsausweis ; Baujahr 1990
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Lage
38442 Wolfsburg
Wolfsburg Fallersleben
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.634,99 €/m² in Wolfsburg - Fallersleben. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 2.676,72 €/m².
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