Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Kleinen

- BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN –

Hallo ihr Lieben,

ihr möchtet euch selbstversorgen oder eure Schafe, Ziegen, Alpakas oder Pferde auf dem eigenen Grundstück halten?

Unser 1 ha großes Grundstück macht es möglich. Darauf befindet sich aktuell ein fast vollständig entkernter Altbestand, der zusammen mit unserer Architektin und Statikerin zu einem wunderschönen Bauernhaus umgeplant und entworfen wurde.

Der geplante Grundriss beinhaltet unter anderem einen ca 70m² großen Wohn- und Küchenbereich mit großer Terassentür, die zum Garten führt. Ebenso wurde ein großer Grundofen in Verbindung mit der Treppe geplant, der dem Wohnbereich besonders im Winter ein gemütliches Ambiente verleiht. Weiterhin wurde der Ausbau des Dachgeschosses in den neuen Grundriss eingeplant und auch 15 neue Fensteröffnungen, die einen hellen Wohnraum ermöglichen, finden darin Platz. Ein Teil des Dachgeschosses wird zum Erdgeschoss geöffnet, sodass der Landhausscharm mit seinem Blick auf die tragenden Sparren und einer Galerie Anwendung findet und das Gefühl nach einem gemütlichem zu Hause komplett macht. Die erste Wohneinheit bietet ca 150m² Wohnraum und die zweite Wohneinheit ca 125m², die sich bei beiden Wohneinheiten auf beide Geschosse strecken. Die für den neuen Grundriss benötigten Fenster für beide Geschosse sind bereits vorhanden. Die Fenster bestehen außen aus einem witterungsbeständigen Aluminium in der Farbe Hellgrau RAL7035 und innen weisen sie weiß lackiertes Holz auf. Um das Konzept des Landhauses auch hierbei fortzuführen, handelt es sich um Sprossenfenster, die dem Haus auch von außen einen freundlichen Charme verleihen.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein großes Nebengebäude, welches bereits begonnen wurde aufzubauen. Das Dach wird zeitnah noch professionell von einem Zimmermann aufgebracht. Ein Drittel des Nebengebäudes besteht aus Fachwerk. Die Größe des Nebengebäudes lässt ebenso eine ausreichende Holzlagerung zu, die für eine Holzheizung benötigt werden könnten, sofern dies erwünscht ist. Der Großteil der restlichen Materialien, die für die Fertigstellung des Nebengebäudes benötigt werden, ist ebenso vorhanden.

Um eine autarke Abwasserentsorgung zu gewährleisten, bauten wir 2022 eine großzügige Pflanzenkläranlage auf das Grundstück ein, welche ohne Strom funktioniert. Für die Anlage besteht eine Genehmigung des Landkreises, ein Wartungsvertrag und auch Wasserproben ergaben in den letzten drei Jahren eine reibungslose Klärung.

Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück Obstbäume und ein kleiner Gemüsegarten, der selbstverständlich noch viel größer ausgelebt werden kann.

Angrenzend an das Grundstück befindet sich eine Pferdekoppel und ein wunderschöner Feldweg, der in einen Wald mit dem Wallensteingraben führt. Dort sind wunderschöne Sparziergänge oder im Herbst auch Pilzsammlereien möglich. Ungefähr 5 Minuten mit dem Auto kann man entweder in Groß Stieten oder in Bad Kleinen den Kindergarten erreichen. Ebenso in Bad Kleinen befinden sich Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Busverbindung in Losten oder der Zuganschluss in Moidentin, machen auch autofreie Ausflüge möglich.

Es liegt bereits eine Baugenehmigung für das Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten inkl. großzügiger Terrasse und des Nebengebäudes vor, die an keinen Bauträger gebunden ist, was eine maximale Flexibilität in der Planung und Umsetzung des Projekts ermöglicht.

Bei Interesse können gerne die Grundrisse eingesehen werden und natürlich stehen wir ebenso für eine gewünschte Besichtigung zur Verfügung.

Liebe Grüße