Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Galgenhof

VON PRIVAT

Kein Maklerprovision direkt vom Eigentümer

Sie haben die Wahl zwischen 1.OG,2.OG,3.OG und 4.OG inklusive Dachgeschoss halb ausgebaut für den selben Preis zu erwerben.
(Preis pro Wohnung 320.000€)
oder als Paket

Die Erdgeschoss Wohnung mit großem überdachte Terrasse und großen Garten kostet
330.000€

Mehrfamilienhaus komplett(Festpreis 1.550.000€)

Gebäude/Freifläche ca.211qm
Wohn/Nutzfläche ca.575,11qm

Das Haus wurde Massiv mit Ziegelstein ca. 1952
gebaut

EG: 3 Zimmer 87,87 qm Badezimmer mit extra große Dusche,Zimmertürenextra breit für Rollstuhl geeignet,separater Eingang mit der möglichkeit direkt von der Straße aus ins Wohnung zu fahren.
Eine mit Glas überdachte Terrasse mit einem liebevoll angelegten Garten.Terrasseüberdachung ca. 8mx3m, Terrasse mit Garten ca.48qm gehört zu dieser Wohnung dazu.
Die Terrasse ist nicht einsehbar.Die Terrasse ist von der Küche wie auch vom Schlafzimmer aus zu erreichen.In dieser Wohnung wurde eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen von (8kw) am 07/2022 eingebaut.Vorderseite mit raumhohe Iso-Fenster.Seperater Wohnungseingang. Türöffner mit Camera und Videoaufzeichnung, über WLAN zu öffnen.
Fassaden wurden 2024 neu verputzt und gestrichen.
Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert.(FREI sofort)

1.OG: 4 Zimmer 92,02 qm
großer Balkon, neue Küche von 2025.Badezimmer mit Badewanne.
(FREI sofort)

2.OG: 95,83 qm 3 Zimmer, das große Wohnzimmer kann auch geteilt werden.
Großer Balkon, Küche ,Duschbad
(VERMIETET SEIT 2022)

3.OG: 4 Zimmer, 95,19 qm
großer Balkon, Küche von 2023.Mit Badewanne.
(FREI sofort)

4.OG: 4 Zimmer, 92,52qm jedoch mit leichte schräge (deshalb anrechenbar 79,58 qm) ohne Balkon.
Jedoch haben Sie bei dieser Wohnung die Möglichkeit das Dachgeschoss mit einer Wendeltreppe und Dachfenster vom Flur aus zum Wohnraum auszubauen, dann hätten Sie 51,77 qm mehr Wohnraum zur Verfügung.
(Vermietet)


neue Wohnungseingangstüren, Tür öffner mit Camera und Monitor,renovierte Balkone

015155427218 ab 12 Uhr