Etagenwohnung in Altensteig

Zum Verkauf steht eine Großzügige, Kernsanierte Eigentumswohnung mit zwei Stellplätzen großem überdachtem Balkon und toller Aussicht.

Wart ist zudem ein kinderfreundlicher Ort, an dem Kinder noch Kind sein dürfen: behütet, sicher und mit viel Freiraum zum Aufwachsen.

Grundschule und Kindergarten sicher zu Fuß in 4 Minuten erreichbar.

50 MBits Internet und in Zukunft
über Glasfaser 1000 MBits

Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung mit ca. 163 m² Wohnfläche auf einer Ebene liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen 4-Parteienhauses am Ortsrand direkt am Feld– mit unverbaubarem Blick in den Schwarzwald.

Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert:
Erneuert wurden Wasser- und Elektroleitungen, Böden, Innentüren, Heizkörper sowie alle Fenster und Balkontüren. Alle Wände wurden von Grund auf neu Verputzt.

Trotz ihrer Größe hat die Wohnung sehr geringe Heizkosten.

2012 wurde eine moderne Buderus Brennwert Ölheizung eingebaut

Aufteilung & Highlights:

Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC

4 separate Schlafzimmer
Durch Handwerkliches Geschick Option auf bis zu 7 Schlafzimmer

Großzügiger Wohnbereich ca. 60 m2
Großer Balkon, zur Hälfte überdacht

Kellerraum mit ca. 15 m²

Grundschule und Kindergarten in ca. 4 Gehminuten ohne Hauptstraße erreichbar

Bäcker, Metzger, Post, Friseur sind im Ort

Sämtliche Nebenkostenabrechnungen werden von der Hausverwaltung angefertigt.

Da Hausgeld beträgt 400 Euro im Monat,
darin sind alle Kosten abgedeckt
außer: Telefon, Strom, und Abfall

Die Wohnung ist derzeit vermietet :

Bei Eigenbedarf kann sie mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten bezogen werden.

Da es sich bereits um eine eingetragene Eigentumswohnung handelt, ist keine Umwandlung nötig – somit ist eine zeitnahe Eigennutzung möglich.

Ebenfalls von Vorteil ist das dieses Gebäude durch eine Hausverwaltung verwaltet wird und das es über ausreichende Finanzielle Rücklagen verfügt (Instandsetzung Rücklagen)