Einfamilienhaus zum kaufen in Emmerich am Rhein

Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus mit architektonischem Charakter auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.500 m² – ein Ort, an dem modernes Design, luxuriöse Ausstattung und außergewöhnliche Raumkonzepte aufeinandertreffen. Schon beim Betreten wird klar: Dieses Zuhause ist alles andere als gewöhnlich. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit angrenzendem Atelier, das nicht nur für kreatives Arbeiten, sondern auch als stilvolles Highlight im Obergeschoss dient. Ein eleganter Kamin im Wohnzimmer sorgt dabei für besondere Wärme und Atmosphäre – gerade in den Abendstunden ein echter Blickfang. In diesem Raum herrschen auch Schiebetüren, die Sie zum großen und traumhaften Garten führen. Zum Atelier gelangen Sie über die Treppen, die sich im Wohnzimmer befinden oder auch über die Treppen, die Sie im Eingangsbereich sehen können. Vom Atelier aus führt ein einzigartiger Außensteg direkt in das separate Gästehaus – mit eigenem Schlafzimmer und Bad perfekt als Rückzugsort oder private Suite nutzbar. Darunter lädt ein überdachter Lounge-Bereich im Freien zum Verweilen ein – ideal für entspannte Abende mit Freunden oder ruhige Stunden im Grünen. Mit Smart-Home-Technik öffnen und schließen Sie Ihre Haustür bequem über Ihr Handy – jederzeit und von überall.

Die Raumaufteilung ist großzügig und durchdacht:
Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die offene Küche mit Essbereich, ein separates Büro, ein Gäste-WC, eine praktische Speisekammer sowie eine zusätzliche Abstellkammer. Über die Speisekammer gelangen Sie auch nach draußen in den überdachten Mülltonnenbereich. Auch über die Abstellkammer finden Sie eine Hauseingangstüre.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit eleganter Ankleideecke, abgetrennt durch eine hochwertige Glastrennschiebewand, ein großzügiges Vollbad mit zwei Fenster, ein weiteres Duschbad – ebenfalls mit Tageslicht –, ein Kinderzimmer mit integriertem Ankleidebereich (ursprünglich zwei Räume, nachträglich geöffnet), ein zusätzliches Kinderzimmer sowie das Atelier, das sich stilvoll über dem Wohnbereich erstreckt. Das Gästehaus mit eigenem Zugang im 1. Obergeschoss rundet die Etage perfekt ab. Im Obergeschoss wurde ein Wäscheschacht integriert, der bis zum Waschraum führt und Ihnen den Weg zum Keller erspart.

Die Küche im Erdgeschoss erfüllt höchste Ansprüche: Eine großzügige Kochinsel mit hochwertigen Solitär-Gasbrennern, eine elegante Granit Kochinsel, ein Quooker-Wasserhahn für kochendes Wasser sowie eine integrierte Kaffeemaschine machen sie zum echten Zentrum des Hauses. Großformatige Hochglanzfliesen in edlem Anthrazit unterstreichen das moderne Ambiente und ziehen sich stilvoll durch den gesamten Wohnbereich. Für die passende Lichtstimmung sorgen elegante Deckenspots im Erdgeschoss sowie im überdachten Außenbereich.

Auch funktional überzeugt die Immobilie in jeder Hinsicht. Die Garage mit elektrischem Tor ist deutlich breiter als üblich und bietet komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge – ideal für Paare oder Familien mit mehreren Autos oder zusätzlichem Platzbedarf. Das Haus ist zudem teilunterkellert und mit einem durchdachten Sicherheitskonzept ausgestattet: Kamerasystem und Gegensprechanlage im Erd- und Obergeschoss bieten ein hohes Maß an Komfort und Schutz.

Der Garten ist liebevoll angelegt und eröffnet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen – von Spielwiese bis Ruheoase.

Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – architektonisch durchdacht, luxuriös ausgestattet und voller Möglichkeiten!