Einfamilienhaus zum kaufen in Saulheim

Saulheim:
Charmantes Einfamilienhaus + weitere Wohnung im Nebengebäude
mit sonnigem Garten, großem Hof und Garage

Im Überblick:
- insgesamt 7-8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WCs, Balkon und Terrasse
- Vorderhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche / Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
- Sitzplatzmöglichkeiten im Innenhof
- kaum einsehbarer Innenhof und Nebengebäude
- ideal zum Wohnen und Arbeiten oder zum Vermieten
- 2-3 Stellplätze im Hof vorhanden

Gesamtwohnfläche:
ca. 150 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 390 m²

Vorderhaus:
4 ½ Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC (ca. 85 m² Wohnfläche)

Erdgeschoss:
schönes Wohn- und Esszimmer, Küche, weiteres Zimmer, Gäste-WC und Flur

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer (eins davon mit Ankleide), Flur und Tageslichtbad

Kellergeschoss:
3 Kellerräume und Heizungsraum über den Hof Zugänglich

Baujahr:
ca. 1900

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, je nach Anspruch mit wenig Aufwand bezugsfertig

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster von 1988

Heizung:
Öl-Zentralheizung von 2009, Photovoltaikanlage von 2018

Energieausweis:
Endenergiebedarf 284,24 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Hinterhaus:
3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (ca. 65 m² Wohnfläche)

Erdgeschoss:
2 Lagerräume, WC und Garage/Lager

Obergeschoss:
4 Zimmer, große Küche mit Balkon und Tageslichtbad

Baujahr:
ca. 1960

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, je nach Anspruch mit wenig Aufwand bezugsfertig

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Öl-Zentralheizung von 2009, Photovoltaikanlage von 2018

Energieausweis:
Endenergiebedarf 380,52 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Grundstück:
großes Grundstück mit gepflasterter Hoffläche und schönem Garten

Stellplatz:
2-3 Stellplätze im Hof vorhanden

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

Kaufpreis:
zzgl. Einbauküche und PV-Anlage

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