Einfamilienhaus zum kaufen in Mainz-Mombach
Exklusives Familienanwesen mit zwei Wohneinheiten, Traumgarten & vielseitiger Gewerbefläche
55120
Mainz, Mombach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.649.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 435 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38179076
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 435.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 924,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.649.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.790,80 € |
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Immobilie
Garten
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Anwesen auf ca. 924 m² Grundstück vereint modernen Wohnkomfort, repräsentative Gewerbefläche und attraktive Renditechancen.
Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten (insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche) und einer vermieteten Praxisfläche (ca. 147 m², Mieteinnahmen ca. 20.340 € p.a.).
Hauptwohnung (ca. 163,8 m²): 2 Zimmer, lichtdurchflutetes Studio (ca. 64 m²), 2 Bäder, moderne Küche, Privatgarten mit Holzterrasse.
Hinterhaus (ca. 125 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, großzügiges Studio im DG.
Gewerbefläche: 4 Räume, Terrasse, Empfang, Küche, Sanitär – flexibel für Praxis, Büro oder Atelier.
Highlights:
✓ Ausbaureserve von ca. 200 m² im DG
✓ 7 Außenstellplätze, 2 Einzelgaragen, 1 Doppelgarage
✓ Laufend modernisiert, zuletzt 2023
✓ Ruhige Lage mit perfekter Anbindung an Mainz-City & Autobahn
Fazit:
Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Selbstnutzer, die Wohnen, Arbeiten und Rendite kombinieren möchten.
Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten (insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche) und einer vermieteten Praxisfläche (ca. 147 m², Mieteinnahmen ca. 20.340 € p.a.).
Hauptwohnung (ca. 163,8 m²): 2 Zimmer, lichtdurchflutetes Studio (ca. 64 m²), 2 Bäder, moderne Küche, Privatgarten mit Holzterrasse.
Hinterhaus (ca. 125 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, großzügiges Studio im DG.
Gewerbefläche: 4 Räume, Terrasse, Empfang, Küche, Sanitär – flexibel für Praxis, Büro oder Atelier.
Highlights:
✓ Ausbaureserve von ca. 200 m² im DG
✓ 7 Außenstellplätze, 2 Einzelgaragen, 1 Doppelgarage
✓ Laufend modernisiert, zuletzt 2023
✓ Ruhige Lage mit perfekter Anbindung an Mainz-City & Autobahn
Fazit:
Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Selbstnutzer, die Wohnen, Arbeiten und Rendite kombinieren möchten.
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Lage
55120 Mainz
Mainz Mombach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.630,01 €/m² in Mainz - Mombach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mainz liegt derzeit bei 8.073,47 €/m².
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