Bungalow zum kaufen in Bruchsal

Einmalige Gelegenheit!
Winkelbungalow in der Nähe vom See in 76646 Bruchsal-Büchenau

Sehr geehrte Kaufinteressentin,
Sehr geehrter Kaufinteressent,

entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bruchsal-Büchenau: Ein Einfamilienhaus mit Potenzial.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, 1 ½ - geschossiges Einfamilienhaus im Einzugsbereich
von Bruchsal, Karlsruhe und Heidelberg.

Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt vom See. Das Haus aus dem Baujahr 1964 steht auf einem 1239 m² großen Grundstück, die Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene und beträgt aktuell circa 146 m².

Ein besonderes Highlight des Winkelbaus ist das lichtdurchflutete, nach Süden hin ausgerichtete Wohnzimmer mit großem Panoramafenster und freiem Blick und Zugang auf die Terrasse und in den idyllischen Garten. Auch die großzügige Wohnküche, sowie das Schlafzimmer verfügen über eine Terrassentür.

Das Wohnzimmer und zwei der weiteren vier Zimmer sind mit hochwertigem, originalem Eichenholzparkett ausgestattet. Neben dem Elternschlafzimmer und den drei Kinderzimmern befinden sich auf der Erdgeschoßebene ein heller Eingangsbereich, ein modernes Tageslichtbad, eine Gästetoilette sowie ein Einbauschrank im Flur.

Besonderes Entwicklungspotenzial bietet das Wohnhaus mit dem Dachgeschoss, das sich – vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung – für einen An- und Ausbau eignet. So ließe sich die Wohnfläche bei Bedarf sinnvoll erweitern, beispielsweise zum Mehrgenerationenhaus.

Das Haus ist voll unterkellert, was viel Stauraum bietet und hat ebenfalls einen Zugang zum Garten. Die Kellerräume eignen sich auch als Büro, Arbeitszimmer, Fitnessraum, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum. Die moderne Öl-Zentral Heizung wird durch eine Solaranlage unterstützt.

Verbindendes Element zwischen Wohnraum und Garten ist die großzügige Terrasse. Das
von Bäumen, Sträuchern und Hecken eingesäumte Grundstück ist nicht einsehbar. Der weitläufige Garten ist durch eine geschwungene Natursteinmauer in zwei Bereiche aufgeteilt: Einen höher gelegenen Rasen als Spiele- und Erholungsbereich und eine Ebene tiefer, ein Nutzgarten mit Beeten, Obstbäumen und Beerensträuchern. Selbst mediterrane Früchte wie Kiwi und Feigen gedeihen dort. Der naturnah gestaltete Garten besitzt einen weiteren separaten Zugang von der Straße und bietet genügend Platz für einen Pool oder einen Naturteich.

Für Fahrzeuge ist ebenfalls ausreichend Platz vorhanden. Zwei Einzelgaragen mit jeweils einer Montagegrube bieten Platz für Fahrzeuge, Motor- oder Fahrräder und Gartengeräte. Die Einfahrt ist groß genug, um dort bis zu drei Fahrzeuge abzustellen, optional erweiterbar für ein Wohnmobil. Verbunden mit einer der Garagen ist ein Nebengebäude mit Werkstatt.

Genau SO möchten Sie wohnen? Ihr Traum vom Wohnen im Grünen kann schon bald in Erfüllung gehen. Ein kurzer Anruf genügt und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.