Einfamilienhaus zum kaufen in Gödenroth

Wir stellen Ihnen ein Einfamilienhaus vor, das im Jahr 1985 massiv erbaut
wurde und auf einem 828 m² großen Grundstück steht.

Die Zahlen sagen: Wohnhaus mit 7 Zimmern – verteilt über 3 Ebenen,
201,41 m² Wohnfläche, jede Menge Stauraum im Keller, 1 Doppelgarage,
1 Einliegerwohnung mit separatem Zugang, 1 Sauna

Das Gefühl sagt: grüne Oase, Spieleparadies, Gartenpartys, Entspannung,
Familie, Freunde, Leben, Natur pur, genießen, gesellige Zusammenkünfte, gute Gespräche

Die Details sagen: Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete und großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Ausblick in den Garten bieten. Von hieraus haben Sie einen direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den dahinter liegenden Garten.

An den Wohnbereich schließt sich ein weiterer Raum an, der im Grundriss als Büro ausgewiesen ist. Dank seiner Größe und Lage lässt er sich jedoch ebenso gut als zusätzliches Esszimmer oder als Hobbyraum nutzen. Dieser Raum ist sowohl über den Wohnbereich als auch separat über die Diele zugänglich, was ihn besonders flexibel macht.

Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer harmonisch ergänzt.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 weitere Räume zur Verfügung – ideal für Eltern, Kinder und Gäste oder für eine individuelle Nutzung als Arbeits- oder Hobbyräume. Eine schöne Ergänzung ist die Loggia, die vom Elternschlafzimmer zu begehen ist. Zusätzlich gibt es ein Duschbad und einen Zugang zum Dachboden, der sich hervorragend als Stauraum nutzen lässt.

Das Untergeschoss ist wie alle anderen Ebenen über das Treppenhaus zu erreichen und ist mit einer Einliegerwohnung ausgestattet. Diese verfügt über einen separaten Außenzugang, eine kleine Diele, ein Duschbad und einen Koch-, Wohn,- und Schlafbereich. Perfekt nutzbar als Gästeappartement, für die Teenager der Familie oder zur Vermietung.

Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Saunabereich, klassische Kellerräume, so wie einer Waschküche. Die Heizung mit den dazugehörenden Tanks finden hier ebenfalls ihren Platz.

Ihre Fahrzeuge parken sicher in der Doppelgarage, geschützt vor Wind und Wetter.