Etagenwohnung in Grünwald

Diese äußerst attraktive Immobilie, ein "Haus im Haus", befindet sich in einem Ensemble von 4 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von 147 m² sowie einer Nutzfläche von 126 m² verfügt dieser Wohntraum auch über einen besonders schön eingewachsenen Außenbereich. Der private Garten mit überdachter Terrasse gibt den Bewohnern das Gefühl eines freistehenden Einfamilienhauses.

Das Herzstück des Anwesens ist der rund 42 m² große Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fensterfronten entsteht ein lichtdurchflutetes Ambiente, welches den Raum weit und offen wirken lässt. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine innenliegende Wärmedämmung, Fußbodenheizung sowie hochwertige Schreinereinbauten und stimmungsvolle Deckenspots.

Die separate Küche ist voll ausgestattet und überzeugt mit weißen Fronten und Arbeitsplatten aus Granit. Ein elegant und wohnlich gestalteter Freisitz ist durch eine Überdachung ganzjährig nutzbar. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei maßgefertigte, begehbare Einbauschränke mit Spiegelfront bieten viel Stauraum. Ein weiteres Zimmer, derzeit als Büro genutzt, sorgt für zusätzliche Flexibilität. Außerdem verfügt die Etage über zwei Bäder, jeweils mit WC, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.

Das Untergeschoss erweitert das Wohnangebot um ein Gästezimmer mit hochwertigen Schreinereinbauten, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad. Hier befinden sich auch die Wirtschaftsräume für die moderne Heizungsanlage, betrieben durch die „Geothermie Grünwald“.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 1.790.000,- €