Immobilie in Alsdorf

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im beliebten Alsdorfer Stadtteil Schaufenberg bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche und durchdachtem Grundriss ein attraktives Zuhause – sei es zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Sie verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad, eine separate Gäste-Toilette sowie eine großzügige Diele. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den frisch sanierten Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung. Zudem stehen der Eigentümergemeinschaft zwei Trockenräume zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – alle Balkone wurden erst kürzlich modernisiert. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Garagenhof, der zum Grundstück gehört, jedoch einer separaten Eigentümergemeinschaft unterliegt.

Die Wohnung ist derzeit für 600 € Kaltmiete vermietet (Mieterhöhung vor kurzem erfolgt). Sie befindet sich in einem ordentlichen, jedoch leicht renovierungsbedürftigen Zustand. Der Miteigentumsanteil beträgt 120,22/1000. Das Haus wird professionell verwaltet.