Etagenwohnung in Braunschweig-Westliches Ringgebiet

Willkommen in dieser freundlichen und lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung, die ideal für Paare, kleine Familien oder Singles zur Selbstnutzung oder ggfs. auch als Anlageobjekt erworben werden kann, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten, genießen Sie hier eine gute überschaubare Nachbarschaft.
Die Wohnung empfängt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt.
Große, gute Holz-thermophenfenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht, was die Wohnung besonders einladend macht.
Der Schnitt umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gut nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad.
Hier können Sie entspannt in den Tag starten oder nach Feierabend abschalten.
Für Ihre persönliche Wärmeversorgung sorgt eine Gasetagenheizung aus ca 2006, mit der Sie Ihren Energieverbrauch selbst steuern können – für maximale Flexibilität und Kontrolle über Ihre Heizkosten.
Praktische Abstellmöglichkeiten finden Sie in den dazugehörigen Kellerräumen welche Bauzeitbedingt eine naturelle gewünschte feuchte mit sich bringt.
Die überschaubare Wohnungseigentümergemeinschaft sorgt zudem in enger Zusammenarbeit mit der Hausverwaltung für eine relativ schnelle und unkomplizierte Kommunikation und Verwaltung des Objektes.
Entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie nach dem Durchlaufen unseres Kundensystems einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf.
Das Haus wurde bereits nach dem Krieg entsprechend modernisiert und in den frühen 90er ebenfalls nochmal. Aus der letzten Sanierung befindet sich der immer noch akzeptable Istzustand der Elektrik, Sanitär sowie die Fenster.

Aufgrund der Kündigung des jetzigen Mieters steht auch der Eigennutzung nichts im Wege.

Zukünftige angedachte Mieteinnahmen werden auf mtl. 525,-€ Kalt angesetzt.