Einfamilienhaus zum kaufen in Neckarsteinach

Bogenbalkone sind ein Kennzeichen vieler historischer Prachtbauten, vor allem im mediterranen Raum. Architektonisch besonders raffiniert sind die Varianten, bei denen nur mittig eine großzügige Halbrundung quasi „nach vorne gezogen“ wurde. Stellen Sie sich vor, Sie sitzen gemütlich auf diesem luftigen Rondell und schauen in eine urwüchsige, hochgewachsene Pracht, die sich in allen Schattierungen, die die Farbe Grün so hergibt, in den Himmel reckt – gesprenkelt mit einigen gelben und dunkelvioletten Tupfern. Am Horizont erstreckt sich eine sanft geschwungene, bewaldete Hügelkette – und wenn Sie genau hinsehen, erkennen Sie eine verwitterte Burg, nein, zwei, drei, tatsächlich vier. Denn in Wahrheit befinden wir uns in der berühmten Vier-Burgen-Stadt Neckarsteinach – und genießen vom Bogenbalkon des großzügigen Einfamilienhauses Am Eichelberg 15 einen traumhaften, malerischen Ausblick auf den Odenwald. Der „kleine Wald“ unter Ihnen, ein kostbares Biotop aus über die Jahrzehnte gehegten und gepflegten Bäumen, Sträuchern, Büschen und Obstgewächsen, gehört zu Ihrem Garten – und sichert Ihnen eine grüne Privatheit, die ihresgleichen sucht.

Satte 240 m² Wohnfläche hält dieses schmucke, langgestreckte Haus in bester Wohnlage von Neckarsteinach bereit. Errichtet auf der sonnigen Talseite – zur verkehrsberuhigten Straße hin eingeschossig, zur Gartenseite hin zweigeschossig – bietet es eine unverbaubare, grandiose Aussicht. Neckarsteinach selbst liegt idyllisch eingebettet in das Neckartal, zählt zwar bereits zu Hessen, tangiert jedoch die Grenze zu Baden-Württemberg – bis Heidelberg sind es gerade einmal 15 Kilometer. Die Kleinstadt ist ein grünes Kleinod mit charmantem Altstadtkern, gleichzeitig aber optimal an die urbanen Großräume der Umgebung angebunden – sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über die Straße.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1968, das Dachgeschoss wurde jedoch erst 1994 ausgebaut und mit einer Dachgaube versehen, sodass hier nun 31,22 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Die 117,63 m² Wohnfläche des Erdgeschosses können für sich genutzt werden – oder in Kombination mit den knapp 91 m² des Untergeschosses. Alternativ bietet sich eine separate Vermietung des Untergeschosses an – oder die Nutzung als großzügige Büro- und/oder Firmenetage. Der Zugang ist sowohl hausintern als auch von außen über eine seitliche Treppe möglich, die Sie durch die Garage erreichen.

Die Terrasse des Untergeschosses hat ebenso wie der Balkon im Erdgeschoss eine sonnige Südausrichtung. Und: Vom Balkon führt ein direkter Treppenabgang in den Garten, sodass Sie sich – wann immer Ihnen der Sinn danach steht – ungestört in Ihrem geschützten Paradies vergnügen können.....

Hinweis: aufgrund des für die Objektbeschreibung nur beschränkt verfügbaren Platzes, dürfen wir Sie für weitere und ausführliche Informationen auf unsere Homepage verweisen:

https://ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/immobilie/haus-69239-neckarsteinach-3271/

Das großzügige Einfamilienhaus Am Eichelberg 15 in Neckarsteinach ist ein licht- und sonnenverwöhntes Kleinod, eingebettet in die grüne Schatulle eines prächtigen, urwüchsigen Gartens und mit einem postkartentauglichen, unverbaubaren Ausblick auf die idyllische Hügelsilhouette, die Neckarsteinach seinen Namenszusatz als Vier-Burgen-Stadt beschert hat. Wenn Sie für sich und Ihre Familie viel Platz brauchen, wenn Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit der Bahn oder mit dem Auto schnell in der Stadt, bei der Arbeit oder in der Natur sein möchten, dann bieten Ihnen dieses Haus und dieser Standort optimale Voraussetzungen. Kontaktieren Sie uns zeitnah, wenn Sie sich dieses Schmuckstück sichern wollen – gerne zeigen wir es Ihnen persönlich.