Doppelhaushälfte zum kaufen in Köln-Weiß

In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung im beliebten Köln-Weiß erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte – ideal für junge Familien, die ein sicheres und behagliches Zuhause suchen. Das im Jahr 2006 erbaute Haus bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand – ohne Sanierungsstau. Bereits beim Betreten spüren Sie die einladende Atmosphäre, die durch große Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume unterstrichen wird.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung – perfekt für Homeoffice oder Hobbys. Der vollunterkellerte Bereich (ca. 52 m² Nutzfläche) überzeugt mit einer eigenen Sauna für entspannte Stunden.

Der liebevoll angelegte Garten bietet zu jeder Tageszeit ein schattiges Plätzchen und lädt zum Verweilen ein. Technisch überzeugt die Immobilie mit einem Energiestandard nach KfW-70 (außer Kellerdecke) und einem besonders niedrigen Energieverbrauch von nur ca. 54 kWh/m²a. Beheizt wird das Haus effizient mit Gas. Zum Angebot gehören zudem ein Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus, ein Abstellbereich für Fahrräder.