Immobilie in Monheim am Rhein

Stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia in Monheim am Rhein

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause!
Diese im Jahr 2023 aufwendig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1968 vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort. Auf ca. 64 m² erwartet Sie ein Ambiente, das von Licht, Wärme und hochwertigen Details geprägt ist – perfekt für alle, die Wert auf Stil, Qualität und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen.

Ein Zuhause zum Verlieben
Schon beim Betreten spüren Sie: Diese Wohnung ist etwas ganz Besonderes. Der freundliche Flur öffnet den Blick auf den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit seiner großzügigen Gestaltung zum Mittelpunkt des Alltags wird. Große Fenster lassen die Sonne herein, und von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-West-Loggia – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort für gemütliche Nachmittage, entspannte Abende und ein Glas Wein beim Sonnenuntergang.

Das Schlafzimmer schenkt Ihnen Ruhe und Erholung. Es bietet Platz für ein geräumiges Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder stilvolles Homeoffice genutzt werden kann.

Kochen mit Stil
Die hochmoderne Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch ein funktionales Highlight. Ausgestattet mit einem Induktionskochfeld der Marke Neff, einem Backofen von Gorenje (2023), einer Dunstabzugshaube (2023), einem Untertischgerät Vaillant (2024) sowie einer Samsung-Spülmaschine von 2025 (mit ca. 2 Jahren Restgarantie) lässt sie keine Wünsche offen. Die eleganten Schränke mit Softclose-System und die hochwertige Arbeitsfläche schaffen den perfekten Rahmen, um Ihre Kochkünste zu entfalten. Und das Beste: Diese Traumküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Wellnessoase im eigenen Zuhause
Das Tageslichtbad ist die reinste Wellnessoase – kernsaniert in 2022 und ausgestattet mit einer begehbaren, bodengleichen Regendusche, einer edlen Glasduschtrennwand, einem modernen Hänge-WC und einem formschönen Waschbecken. Hochwertige Fliesen, harmonische Farben und stimmungsvolle Beleuchtung machen diesen Raum zu einem Ort der Entspannung, an dem Sie den Tag erfrischt beginnen oder entspannt ausklingen lassen.

Sanierung auf höchstem Niveau
Die Wohnung wurde bis ins kleinste Detail modernisiert – von der Elektrik über die Wasserleitungen bis hin zu den Oberflächen. Eine ausführliche Beschreibung der Sanierung finden Sie unter der Rubrik Ausstattung.

Zusätzlicher Komfort
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum Nr. 3, ein praktischer Abstellschrank innerhalb der Wohnung sowie die Nutzung eines gepflegten Gemeinschaftsgartens und eines Waschkellers. Kostenlose PKW-Stellplätze finden Sie direkt vor dem Haus, und bei Bedarf kann eine Garage für ca. 50 € pro Monat angemietet werden.

Lebensqualität in Monheim am Rhein
Die Wachtelstraße liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet – nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen erreichen Sie bequem zu Fuß. Für Erholung sorgt die nahe Rheinpromenade, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell nach Düsseldorf oder Köln.

Diese Wohnung ist bezugsfrei, hochwertig ausgestattet und sofort einzugsbereit – ein Zuhause, das auf Sie wartet.

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