Erdgeschosswohnung in Hameln
Vielseitige Gewerbeeinheit (auch als Wohnung nutzbar) mit Terrasse und Stellplatz
Bismarckstraße
31785 Hameln
31785 Hameln
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- Kaufpreis
- 209.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 92 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38176837
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 92.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 209.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.271,74 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Aufzug
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 2000 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
KP: 209.000,00€
Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Praxis oder gemütliche Wohnung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 92 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf vier Zimmer, Küche, Bad und große Terrasse sind hier sowohl gewerbliche als auch private Wohnideen realisierbar.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Zugänge:
• Haupteingang von der Straße – ideal bei gewerblicher Nutzung für Kundenverkehr
• Eingang über das Treppenhaus – bequem und diskret bei Wohnnutzung
Ein PKW-Stellplatz direkt neben dem Objekt ist bereits im Kaufpreis enthalten.
• Objektart: Gewerbeeinheit (Wohnnutzung möglich)
• Gesamtfläche: ca. 92 m²
• Zimmer: 4 (flexibel nutzbar)
• Etage: Erdgeschoss
• Hausgeld: 209 € monatlich (inkl. Rücklagenanteil)
• Stellplatz: 1 PKW-Stellplatz inklusive
• Baujahr: 2000
• Heizung: Fernwärme
• Energieausweis: 23.09.2024- 23.09.2034,
Verbrauchsausweis, 97,40 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C
Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Praxis oder gemütliche Wohnung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 92 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf vier Zimmer, Küche, Bad und große Terrasse sind hier sowohl gewerbliche als auch private Wohnideen realisierbar.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Zugänge:
• Haupteingang von der Straße – ideal bei gewerblicher Nutzung für Kundenverkehr
• Eingang über das Treppenhaus – bequem und diskret bei Wohnnutzung
Ein PKW-Stellplatz direkt neben dem Objekt ist bereits im Kaufpreis enthalten.
• Objektart: Gewerbeeinheit (Wohnnutzung möglich)
• Gesamtfläche: ca. 92 m²
• Zimmer: 4 (flexibel nutzbar)
• Etage: Erdgeschoss
• Hausgeld: 209 € monatlich (inkl. Rücklagenanteil)
• Stellplatz: 1 PKW-Stellplatz inklusive
• Baujahr: 2000
• Heizung: Fernwärme
• Energieausweis: 23.09.2024- 23.09.2034,
Verbrauchsausweis, 97,40 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C
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Lage
Bismarckstraße31785 Hameln
Hameln
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.135,48 €/m² in Hameln.
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