Einfamilienhaus zum kaufen in Blankenheim (Ahr)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – stilvoll, gepflegt und voller Möglichkeiten!

Inmitten der idyllischen Landschaft von Blankenheim erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ein echtes Wohlfühlhaus für Familien, Paare mit und ohne Haustier oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Platzbedarf. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 875 m² bietet Ihnen diese Immobilie viel Raum zur persönlichen Entfaltung und ein Zuhause mit Charakter.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 moderne Bäder mit großen begehbaren Duschen sowie ein zusätzliches Gäste-WC – ideal für das Familienleben oder Homeoffice-Lösungen. Die Ausstattung ist durchdacht und funktional: Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte und angenehme Wohnatmosphäre, während sich die gepflegte Einbauküche harmonisch in den Wohnbereich einfügt.
Ein besonderes Plus ist die separat vermietete Einliegerwohnung mit Einbauküche und eigenen Hauseingang, die nicht nur als attraktive Zusatzrendite dient (Mieteinnahmen belaufen sich auf 350,00 €), sondern auch perfekt als Gästebereich, Büro oder Mehrgenerationenlösung genutzt werden kann.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Zwei einzelne Garagen, zwei zusätzliche Außenstellplätze sowie ein Keller und Abstellräume bieten ausreichend Stauraum und Komfort für den Alltag. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein – ob bei einem Frühstück auf dem Balkon, entspannten Nachmittagen im Grünen oder geselligen Grillabenden mit Freunden.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine moderne Holz-Pelletheizung inkl. zwei Solarkollektoren (für Warmwasser), die nicht nur für behagliche Wärme sorgen, sondern auch umweltfreundlich und kosteneffizient sind.

Ob als neues Familiennest oder als großzügiger Rückzugsort für Paare – dieses Haus bietet Ihnen Wertbeständigkeit, Komfort und Flexibilität in einer der schönsten Lagen der Eifel und kann ab dem 01.10.2025 von Ihnen bezogen werden.