Reihenmittelhaus zum kaufen in Deggendorf

Hier finden Sie eine moderne, energieeffiziente Immobilie mit einem reichlichen Platzangebot in idyllischer Lage. Dieses helle Haus eignet sich ideal mit seinen ca. 142 m² zur Kapitalanlage, da es sehr gut an ein Ehepaar vermietet ist, welches noch mind. 10 Jahre in der Immobilie bleiben möchte. Mietteinnahme 20.400,00 Euro Kaltmiete p.a. Durch die moderne Ausstattung und geringen Unterhaltskosten ist das Objekt für die Zukunft bestens gewappnet.
Beim Betreten der Immobilie befindet man sich im Flur. Hier finden Sie das moderne Gäste-WC sowie auch einen Garderobenraum mit Einbauschränken. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Esszimmerbereich mit ca. 34,00 m². Hier hat man die Möglichkeit durch die bodentiefen Fenster direkt auf die Terrasse zu kommen. An diesen Bereich grenzt die moderne Einbauküche mit einer kleinen nützlichen Speisekammer an.
Das erste Obergeschoss ist über die hochwertige Holztreppe zu erreichen und bietet neben einem Tageslichtbad auch drei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer ist ebenfalls mit "schreinergemachten" Einbauschränken ausgestattet ist.
Das große Badezimmer ist geschmackvoll eingerichtet und bietet neben einer schönen Dusche mit Glaselementen auch eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken an.
In das zweite Obergeschoss gelangt man wiederum über das Treppenhaus und man findet hier nochmals ein großes Schlafzimmer mit ca 32,00 m² vor. Hierbei sind besonders die hoch qualitativen Einbauschränke hervorzuheben. An das Schlafzimmer grenzt dann der Hauswirtschaftsraum an, mit Wärmepumpe, Waschmaschinenanschluss, Trockneranschluss und dem Speicher der PV-Anlage.
Das komplette KfW-55-Anwesen ist mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Jahr 2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit 7,5 kWp inkl. Speicher installiert. Durch die PV-Anlage wirkt sich der Energiebedarf (durch die Einspeisung) durch Eigenverbrauch und Rückerstattung positiv aus.
Der Energieausweis ist in Erstellung!