Haus zum kaufen in Zehdenick
Solide Kapitalanlage: MFH in Zehdenick mit 6,0 % IST-Rendite & Potenzial
16792
Zehdenick
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 620.000 €
- Zimmer
- 20
- Fläche
- 431 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38175085
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 20 |
| Größe: | 431.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 584,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 620.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.438,52 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1920 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 117,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene MFH befindet sich in der Dammhaststraße in 16792 Zehdenick. Das Gebäude wurde 2002 kernsaniert und in den Jahren 2013 bis 2024 fanden fortlaufend Renovierungsmaßnahmen statt.
Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und befindet sich in einem technisch und optisch guten Zustand. Die einzelnen Wohnungen wurden ebenfalls laufend saniert.
Das Objekt verfügt über zwei wesentliche Entwicklungspotenziale:
Mieterhöhungen: Eine Soll Miete von 9-10% scheint realistisch durch entsprechende Mietanpassungen in den nächsten Jahren. Neuvermietungen bieten zusätzliches Potential.
Ausbau der Remise: Für eine im Hinterhof befindliche Scheune scheint die Umwandlung in eine 30 bis 40 m² große Wohneinheit machbar. Das Dach ist renoviert, die Fassade in Takt und alle benötigten Leitungen sind wenige Meter entfernt im Nebenhaus.
Das Haus zeichnet sich durch eine kollegiale Mieterschaft aus. Ein Mieter ist für die technische Wartung und die Mieterbetreuung verantwortlich.
Das angebotene MFH befindet sich in der Dammhaststraße in 16792 Zehdenick. Das Gebäude wurde 2002 kernsaniert und in den Jahren 2013 bis 2024 fanden fortlaufend Renovierungsmaßnahmen statt.
Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und befindet sich in einem technisch und optisch guten Zustand. Die einzelnen Wohnungen wurden ebenfalls laufend saniert.
Das Objekt verfügt über zwei wesentliche Entwicklungspotenziale:
Mieterhöhungen: Eine Soll Miete von 9-10% scheint realistisch durch entsprechende Mietanpassungen in den nächsten Jahren. Neuvermietungen bieten zusätzliches Potential.
Ausbau der Remise: Für eine im Hinterhof befindliche Scheune scheint die Umwandlung in eine 30 bis 40 m² große Wohneinheit machbar. Das Dach ist renoviert, die Fassade in Takt und alle benötigten Leitungen sind wenige Meter entfernt im Nebenhaus.
Das Haus zeichnet sich durch eine kollegiale Mieterschaft aus. Ein Mieter ist für die technische Wartung und die Mieterbetreuung verantwortlich.
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Lage
16792 Zehdenick
Zehdenick
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.445,41 €/m² in Zehdenick.
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