Haus zum kaufen in Dessau-Roßlau-Kochstedt

In zentraler und beliebter Lage von Dessau-Kochstedt befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1936.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 130 Quadratmeter, verteilt auf aktuell 7 Zimmer. Es eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen.

Das 817 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung – ob Gartenliebhaber, Heimwerker oder Familien mit Kindern, hier finden Sie die nötige Freiheit und Privatsphäre.

Bei dem Gebäude handelt es sich im Ursprung um ein typisches Siedlungshaus, das in traditioneller Bauweise mit Holzbalkendecken, Dielenböden sowie doppelt gemauerten Außenwänden mit dazwischenliegender Luftschicht errichtet wurde.

Das Haus erhielt 1992 eine Ölheizung, die im Zuge des Gebäudeenergiegesetzes jedoch ausgetauscht werden muss.
Im Jahr 1994 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt.
2000 wurden doppeltverglaste Kunststofffenster mit Thermoverglasung eingebaut. Zur gleichen Zeit wurde auf der Rückseite des Wohnhauses eine Fassadendämmung angebracht.

Die Versorgungsleitungen (Elektrik, Wasser, Abwasser, Heizungsrohre) entsprechen größtenteils dem älteren Zustand und sollten erneuert sowie die heutigen Standards angepasst werden.

Der bestehende Grundriss bietet Gestaltungsspielraum für Veränderungen. Durch Grundrissoptimierungen lassen sich zeitgemäße Wohnkonzepte wie offene Wohn-Essbereiche oder größere Bäder realisieren, um den heutigen Wohnansprüchen besser zu entsprechen.

Das hochgesetzte Erdgeschoss ist über den Hof zu betreten. Es erwarten Sie ein Windfang, Flur mit Garderobe, eine Küche mit Anbindung zum Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer.

Zwischen Erd- und Obergeschoss befindet sich im Anbau ein separates Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, welches sich als Gästezimmer oder kleines Büro eignet.

Im Obergeschoss liegen ein Flur und vier weitere Schlafzimmer, von denen aktuell 2 Durchgangszimmer darstellen.
Durch Grundrissverbesserungen kann auf dieser Ebene auch ein zusätzliches Bad geplant werden.

Das Haus verfügt über einen Keller, der sowohl vom Inneren des Hauses als auch von außen zugänglich ist. Dort befinden sich neben dem Heizungsraum mehrere Abstellräume.

Im Anbau sind hofseitig zwei Räume zugänglich, die als Waschraum, Werkstatt und Lager dienen. Die Garage ist langgezogen, jedoch sehr schmal und für heutige Pkws nicht Standard. Eine Umnutzung oder ein Abriss sowie Neuplanung des Hofes gehen damit einher.