Einfamilienhaus zum kaufen in Coburg-Ketschendorf

Wohnen am Waldrand – stilvolles Wohnhaus im Bungalowstil mit Einliegerwohnung in ruhiger Bestlage von Coburg-Ketschendorf!

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: das ruhige, naturnahe Leben direkt am Waldrand mit dem Komfort moderner, durchdachter Architektur – alles in einer begehrten Wohnlagen Coburgs.

Das erst im Jahr 2014 massiv fertiggestellte Wohnhaus, im bevorzugten Bungalowstil, mit zusätzlichem Vollwärmeschutz steht auf einem idyllischen, eingewachsenen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – ein echtes Kleinod für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und Wertigkeit schätzen.

Herzstück des Hauses ist das Erdgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche, welches Sie komplett barrierefrei begehen und darin Leben – ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Großzügige Räume, durchdachte Grundrissgestaltung und viel Tageslicht prägen den Wohncharakter. Der große, sonnige Balkon und der Garten bieten Ausblick ins Grüne – perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.

Im Untergeschoss befindet sich eine moderne Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die auf ca. 90 m² Wohnfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Mehrgenerationenlösung, Homeoffice, vermietbare Einheit oder für Gäste.

Die Immobilie bietet modernste Technik und hohe Bauqualität: Ziegelwalmdach, Stahlbetonmassivdecken, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollos, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, eine Schließanlage, Schwedenöfen und Parkett- sowie Fliesenböden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (BJ 2004). Eine unterkellerte Garage mit Heizungsraum, eine Regenwasserzisterne und viele weitere Details ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept.

Aufteilung & Highlights

Erdgeschoss (ca. 110 m²)
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zum großen Balkon
• Helles Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
• Kinder-/Arbeitszimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Moderne Küche mit Fenster
• Separater Abstellraum

Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 90 m²)
• Eigener Hauseingang
• Wohn-/Essbereich inkl. Schwedenofen sowie Zugang zur Terrasse
• Küche
• Schlafzimmer und separates Kinder-/Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Abstellraum, Flur

Zusätzlich:
• naturnaher, ebener Garten
• Zweiseitig nutzbare Außenbereiche
• Eingewachsene Außenanlagen
• Terrasse mit direktem Blick in den angrenzenden Wald
• 1 Garage & zusätzliche ausreichend Stellplätze direkt am Haus

Dieses gepflegte, moderne Anwesen ist eine echt Chance in Coburgs Immobilienlandschaft: Wohnen auf einer Ebene im Bungalowstil – verbunden mit zusätzlichem Raum im Untergeschoss – und das alles eingebettet in ein ruhiges Naturparadies. Ideal für Menschen mit Anspruch an Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Ruhe.