Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stühlingen

Daten & Zahlen

Objektdaten
Einheit Zimmer Wohnfläche
Gesamtes Haus 14 ca. 390 m²
Doppelhaus 6 ca. 186 m²
EG Wohnung 3,5 ca. 96 m²
OG 1 Wohnung 4,5 ca. 108 m²

Nutzfläche Nebengebäude: 348 m²
Grundstücksgröße: 2.003 m²
Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Wohneinheiten: 3
Etagen: 4

Ausstattung
Balkon: Ja
Garten: Ja
Wintergarten: Ja
Dachbühne: Ja
Keller: Ja
Einbauküchen: Ja
Tageslichtbäder: Ja, im Doppelhaus
Gäste-WCs: Ja
Anzahl der Außenstellplätze: 4
Anzahl der Garagenstellplätze: 4
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 1.000 Mbit/s möglich
Besonderheiten: z.B. Kamin, Keller etc.

Kosten
Kaufpreis Mehrfamilienhaus 870.000 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
95 € / m² bzw. Grünfläche 45 € / m²(gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Stühlingen, Stand 2023)

Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1972
Letzte Renovierung: 2025

Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh(m2*a)
Energieklasse: C
Heizungsart: Kombiheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets und Stückholz, Strom
Warmwasseraufbereitung durch: Solarthermie

Bewirtschaftungskosten

Heizkosten: ca. 2.260 € / Jahr
Trink- und Schmutzwasser: 1.733 € / Jahr
Jahresgrundsteuer: ca. 142 € / Jahr
Wohngebäudeversicherung: ca. 1.865 € / Jahr

Summe Bewirtschaftungskosten im Jahr:
ca. 6.000 €


Rendite:
Bezugsfrei: nach Absprache
Jahresnettokaltmiete (IST): ca. 20.400 €
Brutto-Rendite (IST): ca. 2,3 %
Jahresnettokaltmiete (SOLL): ca. 37.564 €
Brutto-Rendite (SOLL): ca. 4,3 %