Etagenwohnung in Ehingen (Donau)

Verkauft wird eine attraktiv vermietetet 3,5 Zimmer Wohnung in toller Lage in Ehingen - perfekt für Immobilieneinsteiger oder erfahrene Kapitalanleger.

Zahlen, Daten, Fakten:
- keine Käuferprovision
- Garage in TG inklusive
- Anteil an der Erhaltungsrücklage von überdurschnittlichen 9.000 € (insgesamt ca. 545.000 €; Stand 31.12.2024)
- keine anstehenden Sanierungsmaßnahmen, die zu Sonderumlagen führen
- sehr guter Zustand, dank regelmäßiger Modernisierungen
- zwei Südbalkone vorhanden
- Kellerraum vorhanden

zum Mietverhältnis:
- seit 01.07.2024 an ein ruhiges Ehepaar vermietet
- pünkliche und vollständige Mietzahlungen seit Tag 1
- sofort rentable Mieteinnahmen (760 € p. M. | 9.120 € p. a.)
- Nebenkostenvorauszahlung 200 €
- hinterlegte Kaution: 2.190 €

Hausgeld:
- mtl. ca. 237 €, davon ca. 111 € nicht umlagefähig (inkl. ca 76 € Rücklage)

Sonstiges:
- gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum
- Verwalter: GWO

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie den geplanten Kaufzweck (Eigennutzung oder Vermietung) per Nachricht über Kleinanzeigen.

Im Interesse der Mieter wird großer Wert darauf gelegt, einen freundlichen und zuverlässigen Käufer zu finden. Die Mieter haben sich ein angenehmes und respektvolles Mietverhältnis verdient.