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Sonstige in Lünen

Charmante Wohnung über mehrere Etagen, Innenstadt Lünen

44536 Lünen
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Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
5
Fläche
106.47 m²
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Objekt-ID: 38174221

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 5
Größe: 106.47 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 179.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.681,22 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 185,41 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das als eines der prägenden Bauten in Lünen betrachtet werden kann. Es zeichnet sich aus durch seine architektonisch interessante Bauweise.
Diese freundliche, gepflegte Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung.
Sie ist modern und hell gestaltet.
Sie verfügt über einen separaten Eingang im Erdgeschoss mit einem Dielenbereich mit angrenzendem Arbeitszimmer (welches ursprünglich geplant - wieder als Garage genutzt werden kann).
Von dort geht es über eine Wendeltreppe in das 1. Obergeschoss in den Wohnbereich. Vom Flur geht ein Gäste-WC mit Dusche ab und es gibt einen Abstellraum. Danach betreten Sie den Essbereich , der getrennt über ein paar Stufen in den hellen Wohnbereich führt, von dort können Sie direkt auf den Balkon gehen und in den Gemeinschaftsgarten blicken und befinden sich sofort im Grünen.
Durch den ungewöhnlichen Schnitt und die Offenheit vermittelt die Wohnetage ein Gefühl von Weitläufigkeit und Eleganz und schafft zugleich ein behagliches Wohngefühl.
Am Esszimmer befindet sich direkt die Küche - möbliert im Kaufpreis enthalten, jedoch nur teilweise mit Elektrogeräten- dort gibt es auch einen kleinen Balkon.
Im 2. Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon und zwei weiteren Schlafzimmern, sowie das Badezimmer mit Badewanne.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur Balkone gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Durch den dazugehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz.
Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.

Weiterhin gibt es im Gebäude für neun Parteien einen Gemeinschaftsbereich mit innenliegendem Schwimmbad,Sauna, Fitnessbereich, Tischtennisplatte, der allen Eigentümern zur Verfügung steht.
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Lage

44536 Lünen
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Lünen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.503,44 €/m² in Lünen.

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