Etagenwohnung in Flensburg-Westliche Höhe

2-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss mit Balkon und Weitblick.

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten und vor kurzem mit einer energieeffi-zienten Fassade versehenen Mehrfamilienhau-ses. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raum-aufteilung und einem herrlichen Weitblick vom Balkon über Flensburg. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Abstellraum;

2 Zimmer, Wohnfläche ca. 55 m², Baujahr ca. 1972, Grundstück ca. 3.445 m², davon 113/10.000stel Miteigentumsanteile, Balkon, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 102 kWh/(m²a), Klasse D, monatliches Hausgeld ca. 311,--€/mtl. lt. Wirtschaftspkan 2024

Kaufpreis: 129.000,-- €