Penthouse in Eichenau
Gepflegte 4-Raum-Penthouse-Wohnung in exklusiver Lage mit geh. Innenausstattung mit Balkon und EBK
Emmeringer Str.
82223 Eichenau
82223 Eichenau
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- Kaufpreis
- 1.250.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 140 m²
17 Aufrufe
Objekt-ID: 38174138
| Objekttyp: | Penthouse |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 140.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | 1.9.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.250.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 8.928,57 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 2014 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 19,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Exklusives Penthouse mit vier Zimmern, 2 Bädern, EBK, 2 Dachterrassen (insgesamt ca 60 qm) und 2 Tiefgaragen Stellplätzen. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und man gelangt von Eingang/Tiefgarage bis zur Wohnungstür in der obersten Etage des 2014 errichteten Mehrfamilienhauses. Es ist die einzige Wohnung im 3. OG.
Das Innenraumdesign überzeugt mit offener Bauweise und hohen Decken. Viel Lichteinfall sorgt für ein großzügiges und luftiges Wohngefühl. Der 45 qm grosse Wohnbereich bietet Zugang zur südseitigen Terrasse und umfasst auch Küche und Essbereich.
Im getrennten Schlafbereich befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, separater Dusche und Bidet, ein Flur mit Einbauschrank und ein Abstellraum. Von hier erreicht man auch die 2. Dachterrasse
Das 2. Bad und das Gäste-/Arbeitszimmer sind vom Wohnraum aus zu erreichen.
Im Untergeschoss befinden sich schliesslich noch das Kellerabteil und 2 Tiefgaragenstellplätze, die im Preis inbegriffen sind.
Das Haus ist nach modernem Standard gebaut worden, es ist in Energieeffizienzklasse A+ eingeordnet und der Kennwert beträgt 19,5 kWh/(qm*a).
Die Aufnahmen der Penthouse-Wohnung sind aktuell und wurden Mitte August 2025 aufgenommen.
Das Innenraumdesign überzeugt mit offener Bauweise und hohen Decken. Viel Lichteinfall sorgt für ein großzügiges und luftiges Wohngefühl. Der 45 qm grosse Wohnbereich bietet Zugang zur südseitigen Terrasse und umfasst auch Küche und Essbereich.
Im getrennten Schlafbereich befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, separater Dusche und Bidet, ein Flur mit Einbauschrank und ein Abstellraum. Von hier erreicht man auch die 2. Dachterrasse
Das 2. Bad und das Gäste-/Arbeitszimmer sind vom Wohnraum aus zu erreichen.
Im Untergeschoss befinden sich schliesslich noch das Kellerabteil und 2 Tiefgaragenstellplätze, die im Preis inbegriffen sind.
Das Haus ist nach modernem Standard gebaut worden, es ist in Energieeffizienzklasse A+ eingeordnet und der Kennwert beträgt 19,5 kWh/(qm*a).
Die Aufnahmen der Penthouse-Wohnung sind aktuell und wurden Mitte August 2025 aufgenommen.
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Lage
Emmeringer Str.82223 Eichenau
Eichenau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.310,15 €/m² in Eichenau.
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