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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Filderstadt

"Filderstadt: Rarität für 2 Generationen" Zweifamilienhaus mit besonderer Architektur und Garten

70794 Filderstadt
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Kaufpreis
845.000 €
Zimmer
7.5
Fläche
198 m²
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Objekt-ID: 38173013

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7.5
Größe: 198.00 m²
Grundstücksfläche: 979,00 m²
Verfügbar ab: Teilweise Sofort
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Kaufpreis: 845.000 €
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Preis/m²: 4.267,68 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 131,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Das stilvolle Architektenhaus mit seiner außergewöhnlichen Dachform (Frackdach) wurde massiv „Stein auf Stein“, unterkellert und in 1 ½ - geschossiger Bauweise erbaut. Ursprünglich war es als großes Einfamilienhaus konzipiert und wurde jetzt für 2 Familien umgestaltet.
Das Dach wurde mit Kunstschiefer gedeckt. Es verfügt über eine große, südlich ausgerichtete Terrasse, 1 Balkon und 1 Loggia.

Sie betreten das Haus im Gartengeschoss. Ein helles Treppenhaus mit Steinböden erschließt alle Etagen.
Im Gartengeschoss erwartet Sie eine kleine Einliegerwohnung mit Küchenzeile und Tageslichtduschbad mit WC – ideal für ein „großes“ Kind oder eine ältere Person. Zudem finden Sie hier einen beheizten Hobbyraum, zwei geräumige Kellerräume, die Waschküche und den Heizraum.

Das geräumige, lichtdurchflutete Erdgeschoss (3 ½ Zimmer) umfasst einen großen Wohn-/Essbereich, stilvoll durch einen Raumteiler getrennt. Ein massiver Kaminofen sorgt für gemütliche Abende zu Hause. Direkt daneben befindet sich eine eingerichtete Küche.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit schöner Aussicht. Für Ihren Nachwuchs steht ein eigenes Kinderzimmer bereit. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer gemauerten Dusche ausgestattet; das WC ist separat.
Ein weiteres Highlight ist die große Südterrasse mit Blick in den herrlichen Garten – ideal für Grillabende und festliche Gartenpartys.

Im Dachgeschoss stehen einer weiteren Familie oder Generation ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein WC sowie Balkon bzw. Loggia mit Aussicht über die Filderebene zur Verfügung.
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Lage

70794 Filderstadt
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Filderstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.477,48 €/m² in Filderstadt.

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